房产税利好哪些股票？
房地产税改革在2013年被提出，但是目前并未出台。 本次《意见》的印发标志着新一轮房地产税改革的启动。 房地产税和以往的房产税是不同的。以往更多的是对房产税的概念讨论，而房地产税则不仅包含房产税还包括土地增值税、契税（部分城市）等税费以及物业税，是综合型税收体系。 此次《意见》中提到的主要改革方向为完善相关制度规范、积极稳妥推进改革。即稳步推进而非激进式改革。
一、对于地方政府而言，征收房地产税可以进一步盘活存量资产，提高地方财政收入能力 对于地方政府而言，房地产税作为地方主体税种将增加其税收收入来源。过去土地出让收入占总体财政收入的比重过高带来一系列的经济及社会问题，房地产税作为财产税来源稳定且相对公平，有助于优化地方政府的财政收支结构。
二、对于炒房客而言可能增加持有房产成本，一定程度上抑制房价 目前中国房地产市场主要由投机投资需求驱动，根据易居研究院数据，2017年投资性需求占比约为48%，远高于发达国家水平。因此遏制投机炒作行为势在必行。从国际经验来看，美国的住房空置率约为12.5%，德国约6.9%，日本约2.4%，我国城镇地区高达22.2%，其中北上广深等城市更是超过25%，高市场空置率与过高的投机需求息息相关。
房地产税具有调节需求的功能，根据美国家庭负债调查的数据，当平均税率上升至3%时，投机型购房量下降近一半；当税率达到6%时，几乎会完全禁止投机者购买房产（FHA，2005)。同时根据上海、重庆地区的试点数据测算，全国范围开征房地产税将减少城镇居民1%左右的住房保有量（谢嘉聪&张宇凯，2018）。 在房住不炒的大背景下，房地产税或将对房价起到一定的抑制作用。
三、对于普通老百姓来说，短期影响较小，长期或将面临更高的交易成本 房地产税的推出大概率将以累进税率的形式进行。以美国为例，不同地区实行差别化的累进幅度，纽约地区最高达3%，加州南部则为0.4%-0.7%。国内由于存在区域和城乡间的贫富差距，累进幅度或将低于美国平均水平，但整体而言对普通居民的影响不大。
随着存量房的普及，未来房地产税的征收也将由二手房向新房扩展并逐步向一手房延伸。根据上海市2011年的房地产交易数据，商品房交易占比高达72.1%，旧房仅占了不到五分之一的比例。考虑到我国大部分城市人口均为“新广州人”，房地产税未来有望覆盖更广大的购房者群体。
虽然目前房地产税还未正式出台，但预计后续还将陆续出台配套政策，包括实施细则、免征范围和评估标准等，届时再考虑相应标的的投资机会或许更为合适。