上海房地产降价了吗？
我最近在看二手房，因为新房摇号没有戏了嘛~ 就看了杨浦、虹口的一些二手房，整体感觉是价格平稳（相对去年下半年），有价无市（挂牌多，看房少，成交更稀）。但也有例外，比如静安寺附近的一些小区，价格还是跌的，比如永新小区之前78平全装修要560万，现在只有530万左右，好像隔壁小区一平米还能省2万元呢；再比如中兴路宝盛大厦，41平公寓，之前440多万，现在420万能买到，同样隔壁小区一平米能省将近3万元。 所以我说，上海的二手房市场，总体稳定，部分下跌。买得起的买不起，买得起的不敢买。
至于有人说的上海二手房市场火爆，我看未必，我们去看房的时候，中介带着我们看了9套房子，其中有2套是租出去的，还有1套是业主自己住没出来卖的，剩余6套里面，有1套房源是因为时间间隔很短，我们刚刚看完，中介表示两天后业主就会卖房。另外5套看的人挺多，有4套都是带看的，就是同一时间段内，4组购房者在看这套房子，其中两组是比较认真的，一组是夫妻带小孩来的，一组是我们这样结伴而行的。但最后问中介这房源是否热销时，他表示并没有很多客户来看这套房子。所以你看，其实也没有想象中的火爆。 最后说一句，不管怎么样，上海市的房价是不会大跌的，也不可能有大幅的降价，因为上海政府不会允许这种情况出现，毕竟上海的房价涨了太多，已经远远超过普通工薪族的购买力了，如果房价暴跌，会导致社会动荡不安。因此国家出政策，保持住房金融属性，打击炒房行为，让房价保持在理性的范围内波动，这是最好的结果。