上海新房开盘火爆么？
上海这地方，有人才引进政策，有积分制，新房优先保障无房人群，所以新房价格是有底线的，涨不到哪里去。 另外对于普通购房者来说，新房比二手房买起来省心多了。一手房价相对稳定且有限，二手市场则变幻莫测。尽管2021年上海出台大量房地产调控政策，新房市场热度依旧未减。
今年上海的新房市场可以用“一个字”来概括——挤！从3月5日徐汇区虹庐湾摇号到6月16日嘉定区长征镇佳兆业城市广场选房结束，仅仅三个多月的时间内，上海完成了58次新房集中摇号。 在这些新盘项目中，不乏万科未来城、仁恒海上世纪、招商虹桥公馆二期等“万人摇”热盘，也有新华联奥莱悦府、中骏璟尚云庭等冷盘。
据统计，上海今年推出的58个新房项目，平均认筹率接近300%；最高的一个项目，认筹率甚至达到447.4%。 这样的认筹率是什么概念呢？一般来说，当楼盘的认筹率达到500%以上时，就需要加大房源供应量，或者考虑增加新地块出让的可能性了。而上海今年这些“万人摇”的项目，基本都是500%以上的认筹率。如果把这些项目的房源放在一起，足足可以再建3659套房源。