上海银行房贷多少年？
1.上海本地客户，首套房贷利率是基准利率上浮5%，即5.29%，二套房贷利率是基准利率的80%，即4.9% 2.外地客户，首套房商业贷款利率是基准利率上浮10%，即5.39%，二套房房贷利率是基准利率的80%，也就是4.9% 以上都是公积金贷利率，商贷的话要稍微高一些。
以上是人民银行规定的最低利率，各商业银行可以根据客户评级、征信状况等，上调贷款利率水平，最高上浮区间为基准利率的30%，也就是6.37%（基准利率4.9%*1.3=6.37%) 另外，央行颁布了金融机构贷款新规，对于超过期限未偿还的逾期贷款，自逾期之日起，按罚息利率计收利息，直到本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。其中罚息利率在约定的利率基础上加收30%~50%。