中国库存房多？
2014年，国家对房地产行业的调控基调是“稳”字当头，也就是说国家不会像以前一样粗暴的通过货币和行政手段刺激房地产市场，而是采用金融和经济手段调节市场。在这种情况下，全国各大城市房价开始出现分化，部分城市房价出现暴跌，而一些偏远地区的房价却没有出现明显上涨 。在这种不平衡的局面下，以价换量成为大多数开发商唯一的出路。
据国家统计局公布的70个大中城市二手房价格指数显示，2015年年初，大部分城市的二手房价格都在下降，到2016年上半年，只有23个城市二手房价格上涨，剩下的大部分城市都出现在二手房下跌的城市名单里。 从统计数据来看，2014年到2016年间，除了部分热点城市房价出现反弹之外，大部分城市的二手房价格都是在下跌的。尤其是三四线城市，本身人口流出，产业空心化现象严重，这些城市本来应该是库存房子最多的地方，但实际情况却令人大跌眼镜。
根据易居研究院发布的《2016年中国百城库存报告》，2016年全国100个城市商品住宅库存量的平均值达到五年最高值，一线城市去库存速度最快。在100个城市中，有85个城市新建住宅库存量处于增长态势(增幅在0.00-65.30%之间)，仅有6座城市新建住宅库存量出现下滑，其中北京、上海等一线城市的库存量出现了明显下降，二线和三线的城市新房库存量则出现了不同幅度的上升。
从数据上看，很多三四线城市的库存房数量远比我们想象中的要多得多！比如山东的临沂，这个作为曾经的地级市首富，如今居然拥有近570万平方米的新房库存，按每套平均面积100平方米计算，相当于5万多套新房！而一个普通的地级市一般新建住房只要几百万平方米，作为一个普通的省会城市，新建住房一般也只有几千万平方米。可见，临沂的库存房数量是多么惊人！ 当然，这些城市新建住宅的库存量之所以非常高，有很大一部分原因是由于前几年盲目扩张造成的。