投资利润率如何计算？
我们研究一个问题或者一种情况的时候，需要先搞清楚几个问题：
1、是什么 - 我们要解决的问题到底是什么；
2、为什么 - 我们为什么要这样做（这个问题对于答案是否正确与否并不重要，关键是它会影响到你的决策）；
3、怎么做 - 我们具体应该怎么做才能解决这个问题。
4、有什么影响 - 这个方案会有什么样的影响，我们会遇到什么样的挑战。
5、是否值得 - 这个方案的投入与产出比是否合理。 在计算投资收益率之前，我们需要算清楚下面这几个数据：
1、投资项目所需资金（投资总额）；
2、项目预期收入（包含租金和买卖差价）；
3、项目总成本（运营+维修+税费等）；
4、投资收益（每年净利润或亏损）；
5、投资回收期（自筹资金收回时间）。
有了上面这些数据之后，我们就可以开始计算投资收益率了。
投资收益率=【年平均收益／（投资总额*（1－所得税税率）】*100% 年平均收益=【（预期销售收入-总成本）X（1＋税率）］÷投资年限 以上公式中，税后收益率大于零且越大越好，反映项目盈利能力和投资者回报水平。
投资回收期越短越好，反映项目的短期盈利能力，一般小于等于总投资年限。 注意这里考虑的是税后收益率，所以计算过程中不能重复扣除税款。
另外，在计算时可以将各个年度的收益和支出加总，然后除以总的投资额。如果每年的收益都足以覆盖支出并且还有结余的话，那么这种资产投资方式就非常值得推崇了。