徐州贷款银行打折吗？
坐标，合肥。 先说结论在大部分二线城市，目前（2021年）依然可以选择利率4.65%的公积金贷款。 再说理由： 2020年开始，央行和银保监会联合发布了《特别国债发行管理办法》、《地方政府专项债券发行管理暂行办法》，这意味着，未来地方财政支出将采用发行专项债的方式，向市场融资。而今年作为“十四五”规划的第一年，各地基建项目上马速度加快，资金需求量大。
为了鼓励投资，各地方有关部门纷纷出台政策刺激经济。其中，最具代表性的是山东临沂，江苏南通等地出台政策，对购买新建商品住宅给予补贴，最高补助幅度达10%！ 也就是说，你在徐州买新房，开发商那边提供的利率可能最低就是LPR+80BP（即公积金利率3.95%*0.8=3.16%），但是政府给你补一半，你实际承担的利率就只有LPR+40BP（即3.16%*0.5=1.58%），相当于打了2折。
而且这个贷款利率，你一辈子都享受基准利率下浮的待遇（房贷是按基准利率计算的，公积金利率才低于基准利率，这里用公积金利率比较合适），除非央行调整房贷利率计算方式或者降准降息。 除了地方政府出面提供低利率外，还有开发商自己给折扣。比如恒大就全国40多个城市楼盘启动78折优惠；万科也在杭州打出了8折促销的口号…… 这意味着你买新房的时候，在同样贷款金额，年限，利率的情况下，比同行可以省下几十万甚至是上百万的利息费用。这对广大购房者来说是实实在在的实惠。
另外，很多一二线城市都出台房地产相关政策，鼓励人才落户，落实本地户籍家庭原则上限购一套，非本地户籍家庭限购二套的政策要求。比如成都直接给你补贴：新落户的非本市户籍居民家庭，在本市无住房且无住房贷款记录的市民，首次购房申请住房公积金贷款的，首付比例最高可下调至2成。
当然，有优惠就有条件。以徐州市为例，你要想申请到这么低的房贷利率，你得满足这些条件才有资格： 1，你是缴存职工（企业和个人共同缴纳）；
2，你的账户状态正常，连续足额缴存满3个月；
3，你所购买的房屋是第一次交易。 如果不符合上述任一条件，你就只能按照基准利率上浮20%（即LPR+120BP）的标准来执行，也就是房贷利率要上浮20%。