房子有贷款可以抵债吗？
一、房子有抵押贷款，是否可以转让或者质押给其他人 房子有抵押贷款，是可以转让的，不过需要注意的是，如果是将房屋抵押给别人做抵押担保，那么需要征得债权人的同意；如果债权人不同意的，则不能进行交易，否则属于无效的行为。 如果房产设有抵押，那么房产所有权不完全属于卖房者，买房者需要弄清楚房产抵押的情况。首先，看是否享有优先受偿权；其次，还需要注意债务偿还期限，以及是否已经到期，在实现抵押权的时候才能顺利过户；另外，还要查明抵押的原因，确保房产不存在产权瑕疵问题。
二、房子有抵押贷款，怎样出售 1.转手卖掉 如果你有充足的资金，可以直接选择将这套房子直接转手卖掉，这种方式是最节省时间的，但需要付出一定的成本，包括支付给中介的费用和税费。 中介费一般按每套房屋交易金额的2%收取，比如一套50万元的房子，就需要支付1万的中介费用。满五年唯一住房可以享受减免营业税，不满五年的普通住房需要交纳5.6%的营业税，满五年的普通住房不需要缴纳营业税。
2.找买家垫资 如果你手头上的资金不方便马上使用，可以选择找一家融资公司帮你垫资，等一切手续办理完并拿到购房款后再归还对方所垫的资金和利息。当然，为了规避风险，你可以与垫资方签订相关的协议，约定违约责任。
3.按揭出售法 如果这套房子的升值空间不错而且你的银行贷款还未还清，可以通过按揭出售的方式将其变现。具体的操作方式是将房子再次抵押给银行，取得贷款后一次性付清余下的款项。