不是小区房可以贷款吗？
坐标上海，谢邀 首先回答是可以的，但不是所有人都可以，具体要看你的征信报告以及企业的情况 房产抵押贷分为住宅按揭抵押和商铺、写字楼等抵押，前者是银行信贷部比较喜欢放款给客户申请的贷款产品之一，利率低，还款方式多样（等额本金、等额本息、先息后本），客户满意度高；后者则是各家银行的争抢的客户群体，因为利润空间巨大，利率高低不定，还款方式较为单纯（一次性还本付息或分期还款），所以存在部分客户资质一般但是通过操作可以做下来，利息成本相对较高一些 如果非要说哪些房屋可以抵押贷款，我只能说除了法律禁止的不能做以外，别的都可以尝试来做，比如别墅，小产权房等等，当然，能做的前提条件是房产价值足够，负债情况良好，征信没有大问题 不过如果是刚买的房子，还没有拿到房产证，这种情况下想要办理房产抵押贷款就比较难了，因为银行不会放贷给一个没有任何物质担保的借款者 另外还有一种融资渠道，虽然不依靠于房产，但是也属于抵押贷款范畴，就是信用贷中的房抵贷，也就是借款人不需要提供房产作为抵押物，只需要提供房产的相关证明材料，在信用基础良好且满足银行的其它贷款申请条件情况下，银行也可能会发放房抵贷款项 房抵贷的申请条件和办理的流程与上述的抵押贷款大同小异，只不过额度一般比较低，每笔不超过100万元 以上，望有帮助！更多银行借贷相关知识可关注微信公众号‘沪上金融’了解