贷款提前还款有必要吗？
最近很多客户都在咨询这个问题，那么今天我在此明确地告诉大家，有能力的借款人最好选择提前还贷！原因如下： 首先，借款人的利息支出是恒久的，除非你选择提前还款。而一般的房贷合同都是贷款发放满12个月或者两年之后才归还，这意味着在漫长的二十、三十年还贷期间，借款人都要按照贷款合同上的利率支付利息，即使银行利率上调，借款人也要按合同执行，也就是说借款人要多付不少的利息。 对于银行来说，如果你欠本金越多，时间越长久，产生的利差越大。所以银行当然不会让你轻易还掉这笔贷款的，甚至在你还清之前，银行都不会给你办理提前还款申请。 但借款人如果选择在还款期还未到时就提前还款，就可以避开这个利息支出最高的阶段，减少自己的利息成本。
其次，目前大部分城市的房贷利率都处于历史最低水平，尤其在央行降息后，房贷利率又进一步下调，部分城市首套房贷利率已经降至4.25%，二套房贷款利率也降至5.05%。在这种背景下，借款人没有必要拖拖拉拉，等到还款期再还款。因为一旦到期未还，就会产生罚息等违约行为，反而增加了借贷双方的负担。 如果借款人资金宽松，没有很好的理财渠道，倒不如将手头的钱用于提前还款。这样既避免了资金站岗，又可以节省后期的利息支出，岂不美哉。
当然了，如果是采用等额本息还款法的借款人，由于每月的月供里利息占较大比例，前期利息较多，本金较少；如果是采用等额本金还款法的借款人，由于每月的月供里本金占比大，利息占比小，所以提前还款的意义并不明显。但这并不影响整体计划的实施。 总之呢，无论是提早还款还是正常还款，总归是要还钱的，不如早点还了干净。