购房哪个行贷款利息低？
房贷办理的时候，大家都想选择最优惠的银行办理，那样可以省下不少利息费用；不过具体选哪家银行的房贷呢？其实主要看银行给你提供的房贷利率优惠。 银行给的利率优惠一般包括两种：
1、基准利率上浮比例/下调比例 举例说明，若基准利率是4.9%，某借款人资质较好，银行给到的利率优惠是基准利率基础上上浮20%，即利率为5.88%（4.9%×(1+20%)=5.88%） 注：目前基准利率处于低位，如果贷款期限超过一年，大部分银行都会给予一定比例的降息优惠政策。
2、基准利率上浮后，再实行折扣算法 举例说明，若基准利率是4．9%某借款人资质较好，银行给到的利率是基准利率上浮30%，再打九折，即利率为4.41%（4.9%×(1＋30%)＝4.41%） 注：部分银行对优质客户会实行房贷利率折扣策略，不过这种算法比较复杂，各个城市的政策不同，执行标准也不一样。 以上两种方式，第一种较第二种更划算，因为基准利率长期处于低位，而银行给的优惠幅度又有限，所以同样的贷款金额和年限，采用第一种方式所付的利息比第二种要少。不过，现在大部分城市都取消了利率下浮，即首套房贷首付比例不低于三成，房贷利率按基准利率上浮百分之多少的做法已经不复存在了。
目前，央妈（中国人民银行）规定的商业房贷利率转换规则为，将原合同约定的贷款利率转换为LPR，加点数值等于原合同最近的执行利率水平与LPR的差值。加点数值在转换后的借款期限内固定不变，可加点的数值只和利率有关，和贷款的期限、还款方式均无关。 用公式表示： LPR=基准利率（4.9%）+加点数值 注意：加点数值=现行房贷利率-基准利率，其中，基准利率由央行统一规定，LPR每月20号更新一次。