60平以下可以贷款吗？
坐标北京，从事抵押贷款相关工作5年+ 首先很明确的告诉大家，住宅性质二手房，单家单独的住宅，小于60平方米的是不可以办理抵押贷款的（70年产权的公房除外） 商业性质的房产，写字楼、商铺、公寓等，只要是满足条件是可以申请抵押贷款的，具体还要看抵押人年龄、信用记录等情况，来制定还款方式和借款利率。
目前，银行办理房屋抵押贷款的借贷人要求是：借款人年龄18-65周岁之间(个别银行放宽至70岁)；借款人为房产抵押贷款的抵押人，拥有该房产的全部产权或经全部产权方授权同意；信用良好，具备还款意愿和还款能力。并且，在贷款到期时，借款人必须是年满18周岁的完全民事行为能力人。
如果借贷人是企业，还需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码复印件盖公章、公司章程、法人身份证复印件并加盖公章、法人章、近一年的财务报表及完税证明等资料。
另外需要提醒楼主一点，不管是买新房还是二手房，除了要看房屋的本身的产权问题以外，对于贷款的额度、利率、还款方式等，都需要提前规划，以免后期踩坑！