儿手房好办贷款吗？
作为银行从业人员，可以很明确的告诉楼主，如果信用良好，没有不良记录，有稳定的收入来源，有还款能力并且能提供银行认可的抵押物的话，在银行申请房贷是很简单的，银行放款也是很快的！但如果上述条件缺少一项或者几项的话，申请房贷就是比较困难的了。 下面我就具体说说办理房贷需要的条件以及材料： 一、办理房贷需要的条件： 1.借款人必须是年满十八周岁的完全民事行为能力人；
2.借款人有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；
3.借款人的征信良好，无违法乱纪或不良信用记录；
4.能够提供银行认可的担保（抵押或质押）；
5.银行规定的其他条件。 二、办理房贷需要提交的材料： 1.身份证、户口簿、婚姻证明复印件；
2.收入证明原件及复印件；
3.银行流水、社保证明、纳税证明、公积金缴存证明等收入水平证明；
4.抵押物的产权证及复印件、抵押物的相关估价报告；
5.购房合同正本及复印件、首付款收据原件及复印件；
6.银行要求的其他资料。 注：各地银行要求可能有所不同，仅供参考。
以上是针对“二手房好办贷款吗”的回答。