公转商贷款有坏处吗？
公转商贷款是在商业贷款的基础上增加的转按揭、存房抵押贷款业务，其性质未变，法律关系未变，均属于抵押贷款。与一般商业贷款相比，具有如下特点：
（1）贷款主体不同：一般商业贷款的贷款主体是企业，而公转商贷款的贷款主体是个人。
（2）贷款用途不同：一般商业贷款的贷款用途比较广泛，主要包括用于收购、改造、股份制重组、引进先进设备和技术研发、实物(商品)作质押等商业性用途。而公转商贷款的用途主要用于支持购房者购买普通自住房。
个人公转商贷款风险分析
1、利率风险
由于个人住房公转商贷款是商业性贷款，执行的利率相比个人住房公积金贷款和中长期开发贷款要高等多，所承担的风险也相对较大，所以在贷款对象的选择上，要挑选资信良好的借款人并严格审查借款人的各项材料，在借款人无法归还贷款时，有能力组织清收及处置抵押物。
2、流动性风险
个人住房公转商贷款，由于其对象主要是购买普通自住房，这一类客户的刚性需求较大，但市场适应性相对较弱，所以相对于其他开发贷款和商业贷款来说，其面临的市场流动性风险相对较小。
3、购买力风险
由于个人住房公转商贷款在利率、期限上与个人住房公积金贷款和市场银行贷款存在差异，尽管差异幅度不大，但也相对影响了借款人的购买力，并提高了购房的难度，造成部分有购房计划的客户改变购房计划或换房。