购房贷款能撤销吗？
1、购买房屋时，由于开发商的原因导致未能及时办理按揭贷款的，购房者可以要求解除房屋买卖合同并返还已付首付款； 2、若因购房者自身原因造成按揭贷款未办理成功的，购房者需要承担违约责任，卖方有权单方解除合同。 如果因为银行信贷政策发生变化、评估不到位等情况导致按揭贷款申请被拒绝，银行应退还申请人交纳的全部款项，并赔偿损失。 如果是买卖双方的原因造成的，按照《合同法》的相关规定处理。买受人可以请求解除合同，出卖人应当退还价款并支付相应利息。但是，应当由买方承担的贷款费用，如评估费、公证费、担保费等，买方应自行承担。
3、此外还要看双方签订的合同中对相关事宜是怎么约定的，比如：
①约定明确买受人(即借款人)不能办理按揭或者贷款不到位，则出卖人可以解除合同的，那么就可以依据这个条件来主张解除合同，并要求承担违约金等（具体要看双方约定）；
②如果合同约定办理贷款是买方承担的费用，那么这些费用应该由买方承担；
③如果签订合同时，卖方明知买方不符合银行贷款条件还与其签订合同，然后冒险让买方去办理贷款手续，一旦贷款无法办理成功，此时卖方存在过错，应当按照不可抗力的规定承担责任——也就是不承担违约责任，退还所收的首付款。
以上只是对一般情形下购房贷款撤销问题的解答。实际案件情况可能更为复杂，建议直接咨询专业律师。