贷款合同怎么解除合同？
当出现下述两种情形时，个人购房担保借款合同则解除。
1、借款人连续三个月拖欠贷款本息，或累计拖欠贷款本息达到六个月的(含因借款人所在单位发生支付困难或倒闭等原因造成连续六个月拖欠贷款的)，贷款行可提前收回已发放贷款本息，并解除合同。
2、在合同期内，借款人(或共同还款责任人在共同还款责任书中承诺的还款期限内)死亡、失踪或丧失民事行为能力又无私家继承及维护债务，或者经人民法院宣告死亡、失踪、丧失民事行为能力，且没有继承人、受遗赠人、代管人履行其借款合同的。
贷款银行解除合同的过程：贷款银行在依据借款合同行使合同解除权利时，要注意按照法律规定的方式进行。根据《合同法》规定，借款人存在上述行为而导致借款合同解除的，贷款行应当及时通知借款人，并告知限期，要求在限期内返还贷款本息，否则，将向人民法院起诉。