贷款总是不过怎么办？
感谢邀请！ 其次，很遗憾看到题主因为房贷办理困难而需要贷款中介服务。 关于贷款中介这个群体，可以说的很多。 简单说吧，现在金融机构放款都给借款人上征信的，即使不上征信，也会有一个放贷记录的（除公积金、信用卡分期等），负债率超标的都会通不过贷款审核，所以所谓的“包装”公司已经很少了，而且风险很大，被识破后将承担相应责任。 再有就是银行和金融机构不同，他是你申请贷款后，根据你提交的申请材料进行审批，不会像中介宣扬的那么神，什么关系啊、什么渠道啊，其实还是材料够不够完善，资质符不符合要求，比如房产抵押贷款，你房子值200万，想贷170万，那评估报告就得是200万的，如果做低的话，可能贷款额度能高一些。再有就是还款来源和工作收入的稳定性如何，有没有流水，流水是否足够还月供的2倍。
还有机构对借贷人本身的要求有所不同，比如房管局对于房屋交易双方的主体是否存在限制条件；房屋是否属于空置房或是小产权房，在实操中，有一些小产权住房虽然可以在国土局备案，但是很多金融机构是不敢给与放款，毕竟性质不一样，存在的风险不同导致贷款通过率以及贷款额度都不相同。 而个人消费信贷，企业经营性贷款，在实操当中对借贷人的要求又有不同，不是说你找了中介，中介给你搞定了一切，事实上，中介只是起到一个辅助作用，协助你准备申请材料，提供专业的贷款知识咨询，帮你分析贷款方案，匹配相应贷款机构而已。
真正决定贷款能否成功与否的关键在于你自己，你的资质是否符合贷款机构的放贷标准。 中介行业鱼龙混杂，有正规有实力的中介服务团队，同样也会有投机取巧骗钱的小中介，所以在选择贷款中介时，要注意甄别。