贷款办完还能改年限吗？
谢邀，坐标上海 在银行贷款买房中，贷款期限是很重要的一个参考指标，直接影响了银行是否肯放款、如何放款以及最终能够放贷的额度，那么，什么是贷款期限呢 贷款期限也就是借款的时间长度，按照《人民币利率规定》，中国人民银行有权确定贷款利率上、下限，上浮多少，下浮多少，商业银行在基准利率的基础上进行浮动，贷款期限越长，利率越高；反之则越低。
目前个人按揭贷款最长还款期限为30年，组合贷最长为25年。部分银行为了抢占市场，可能会允许客户延长还款期限，但要视具体情形而定。比如：客户年龄加贷款期限不得超过70岁，已经办理退休手续的客户不能申请延长归还本息的时间，对于尚未办理退休手续的借款人则要看具体情况来定，而大部分银行对此类业务控制得很严格。 当然，在商业性住房贷款中，影响贷款期限最重要的因素还是抵押房产的评估价值（即房价）和房屋所处的地段。通常而言，银行对二手房贷款期限的规定如下：房龄+借款人年龄不超过40年。
新建房的贷款期限与楼龄（即从楼盘建成到如今的时间）之和不超过30年。 而公积金贷款的最高限额一般是按还款能力决定的，只要客户的还贷能力和信用良好且无恶习，一般都能获准延长还款期限，甚至有可能获得“无限制”授信——即在满足还款意愿和还款能力的条件下，银行可以不限次数、不限时间地将贷款借给借款人，相当于贷款的额度和期限由借贷双方根据交易的实际需求自由决定。 但需要注意的是，大多数银行都不会主动为客户增加贷款期限，需要客户提供一定的申请材料并经过审批才能办理，所以，有需求的朋友要提前准备好相关资料哦！