组合贷款是同银行吗？
组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款的组合，但这里的“组”可不是指借款人和抵押人组成的组合，而是资金管理的“组合”，即不同贷款方式的贷款，按照一定的比例，组合在一起，共同用于同一笔贷款。 目前很多城市都推出了组合贷的便民服务，借款人可直接在线申请，审批通过后，银行直接放款给开发商，借款人后期再去办理房产抵押登记即可。 那是不是所有的房贷客户都能申请办理呢？也不是。一般有当地公积金中心、商业银行等联合发布的政策，各地不同，要求也会相对有所差异，主要有这些条件：
1. 已经购买了房子；
2. 购买的是普通自住住房，而不是炒房客炒起来的房屋；
3. 符合当地政府规定的购房价格和贷款额度要求。 需要注意的是，如果申请人申请了公积金贷款，那么其商贷的部分利率可能就没有优惠了，因为公积金贷款的利率相对较低。而如果是纯商业贷款，则没有公积金贷款部分利率高这一说。 所以，大家在买房的时候，最好了解清楚当地的政策，然后根据自己的需求来选择合适的买房贷款方式。