商铺贷款最高可贷几年？
现在，无论是买铺还是租铺，大多都以按揭的形式进行租赁或购买。由于是商业用房，所以利率较住宅要高不少，一般在基准利率基础上上浮20%-30%； 那如果做按揭贷款的话，最高可以贷多少年呢？ 其实，不管是住宅还是商铺，贷款的最长期限都是30年。区别在于商铺的贷款利率比住宅的高出许多，还款方式仅有等额本息一种选择，而住宅的贷款利率和还款方式则更多一些。以基准利率4.9%为例，等额本息还款，商铺的首付款比例一般要求在50%以上，30年下来光利息就要将近150万元。 对大多数购房者来说，如此高的利息负担难以承受，因此很多人选择了降低首付比例、缩短还款期限的方式。比如首付仅付20%，通过30年的月供偿还贷款本息。虽然这种方案可以在一定程度上减轻压力，但这样无形中就拉长了还款年限，把本该30年还清的贷款分摊到一辈子去还，在通货膨胀的影响下，实际上支付的利息可能远比上述计算出来的要高。
当然，如果资金充裕且对未来经济下行有足够的预期，可以选择降低首付比例至30%甚至更低，延长还款期限，一方面可以减少每月的还款金额，另一方面也可以利用银行降息的机会，减轻利息支出。 但需要提醒的是，无论采用哪种贷款方式和期限，首付款都是不能低于规定的额度。