中国存量房有多少？
根据不同的标准，存在着不同的存量房市场。 中国房地产市场上存在着3个层次的交易产品。 分别是：新房（期房和现房）、二手房（正常结构和朝向的二手房）以及特殊性质房产（小产权房、别墅等）。其中，前两种房源类型都属于流通性较高的商品，属于普通消费者可以购买的房屋；后者由于存在一定的政策限制，属于受限房产，一般情况不做讨论。
按照央行和财政部发布的《2019年中国金融稳定报告》显示，我国广义货币（M2）余额为178.5万亿元，同比增长8.4%。狭义货币（M1）余额68.55万亿，同比增长4.1%。 M2的增长速度远超于GDP增速（GDP增长率6%左右），这意味着市场上的流动性是充足的，是有能力支撑楼市持续发展的。
同时，随着“因城施策”的逐步深化，各地政府都在积极调整房贷利率，大部分城市的房贷利率水平已经回到加息之前的状态，对于购房者来说，购房成本有所下降。 结合此前央行副行长潘功发提及的“短期稳房价，长期降预期”，有底线的宽松的货币政策将为房地产市场提供足够的血液。 而作为老百姓重要的资产积累方式之一的住房，其价格的变化自然受到市场广泛的关注。 据相关数据显示，在2019年全国二手住宅销售价格中，有16个城市的房子出现了下跌的情况，占比20%，创近三年新高。这些城市大多属于二三线城市，例如青岛、济南、三亚、银川等。可见，非一线城市的二手房下跌现象开始增多。
而在一线城市中，上海、深圳两地二手房上涨幅度明显，广州紧随其后。值得一提的是，北京二手房价格与2018年底相比基本持平，这说明经历了2016-2017年的上涨后，北京二手房市场已经处于一个平稳的状态了。