中国银行解押需要多久?
一般15天左右,不过具体也要看当地银行的效率。 以前办理解抵押都是直接去房管局办理,很费劲还耽误时间,现在有了房产抵押注销证明,就可以不用再去房管局了,银行也会很快的放抵,手续快的话3天左右。 在注销抵押前,确保还款本息(含罚息)已缴清,没有逾期;
贷款结清后,银行会开具《房屋抵押注销证明》,有这一份材料才能去房管局办减押,最后拿到《不动产权证书》。 注意!在解抵押之前,一定要保证贷款已经还清,不然会造成不必要的损失!!!
一般来说有2种情况:
1、借款人提前还款,申请在还款日解除房屋抵押。这种情况银行收到借款人支付的款项后,会及时办理相应的还贷手续,并尽快安排解抵押。
2、借款人到期不能偿还债务,银行起诉到法院要求借款人及担保人(抵押人)承担清偿责任。法院判决生效后,银行申请强制执行,法院查封拍卖房屋以实现债权。在这个程序中,一旦法院裁定拍卖成交,银行即可凭执行裁定书向房屋登记机关送达《协助执行通知书》。