企业土地如何资本化？
企业的土地，属于建设用地，不是资产，不能作为资本金进行项目融资，更不可能实现资本化。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定： 第二条 本条例所称房屋征收，是指为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对其给予公平补偿的行为。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十条 被征收的房屋及其附属物所有权证登记用途为营业的，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，由征收当事人自行选择；房屋所有权证登记用途为非营业的，按住宅房屋予以补偿。 第十四条 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
据此，如果是营业性的房产，也就是房产证上记载的房产用途是经营或者商业的，在征收时可以获得补偿，但补偿方式只能是货币补偿（一次性支付补偿款）或者是产权置换（提供安置房）两种。
如果获得补偿后，企业主有了可支配的补偿资金，可以拿来再做投资，发展生产，但这已经是一种民事活动了，与国家征用土地、给予补偿的行政行为无关。 但是，如果征收方给的企业补偿不足，那么企业就可以借助民事诉讼来要回自己应得的补偿数额。