北京自住房还有吗？
目前，北京正在开展共有产权住房的试点项目。 所谓“共有产权住房”，即政府与购房人共同出资，共同持有房产产权。以较低的价格向中低收入的群体出售。
2014年5月6日，国内首个共有产权房项目——北京经开区的首开莱茵花园竣工。该项目位于通州开发区核心区，是通州新城的标志性建筑，项目总投资17亿元，规划住宅3896套，容积率1.6。
根据相关规定，该住房销售均价低于周边商品房价格；房屋5年内不得上市交易，5年后需补缴土地出让金等费用后，方可上市。 除北京外，杭州、宁波等城市也有建设共有产权房的计划。 在深圳，类似共有产权房的项目早在2011年就出现了。深圳市国土资源和房地产管理局发布的《关于深圳市共有产权住房管理办法》显示，在深人才和户籍居民家庭，限购两套住房；非户籍居民家庭，限购一套住房。
值得一提的是，购买的这套共有产权房，5年之后才可以转让或抵押。 业内人士认为，推出共有产权房，可以缓解房价过高问题的矛盾，但可能无法从根本上解决高房价问题。 “对于房价过快上涨的城市，应该考虑更多的公共政策，如征收地产税等。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。 还有专家呼吁，除了新房采取限价等措施外，还要建立二手房市场定价机制，抑制二手房价格过度上涨。 目前看来，共有产权房是一个权宜之计，很难从根本上扭转中国楼市的行情。