北京有多少承租房？
先放结论，作为北漂，如果只想在首都体验一下租房子住的感觉，那么可以尽情地去选择市场中介渠道去办； 但如果你想以比较划算的价格长期承租到合适的房子，建议还是去找直租的房东，最好是不通过任何中介！ 首先明确一点，北京的房租之所以比其他城市要高，根本原因就是供需关系，即外地人比本地人多得多，导致供需失衡，房租被抬高。（这个原因同样适用于北京二手房价为何始终高居不下）
所以想要以较低的成本租到满意的房子，就要从这两点出发考虑： 【如何找到房源】和【如何避免中介费】。
找房源无非两种途径，一是自己找，二是中介带看。 中介其实也是一样，都是帮你看房，介绍房源，但中介不一样的地方在于他们掌握着大量的房客资源，和你签订协议之后有义务帮忙转手出租，这也就避免了你自己到处去看房花费时间和精力，还怕跑断腿。
当然，自己找房源也是没有问题的，现在网络这么发达，各大中介网上信息都一样，你可以自己一个个去筛选对比，也能找到合适的房屋信息。
只不过这样会比较费时费力，而且很有可能你看到的房信息已经是“残次品”了——因为中介们都会把好的房源先留给有签约意向的租户，你看到的很多都是别人看不上的“剩货”。
如果你不想花费太多的时间和精力，又想尽可能免掉中介费（省下来的中介费够你交好几个月租金了），建议直接找房东直租。 比如你要租的房子在小区里面，那就可以直接去敲房东的门，告诉他你想租他的房子，看看他给出的价格和中介提供的相比怎么样。 也可以上网搜索房东的联系方式，发短信或者打电话给他，直接询问是否有房屋转租或出租，这种方法一般对于二三线城市有效，北京的房东一般会直接告诉你，你去中介那里询价吧。
不过，如果你能找到房东直租，那就说明你成功了一半，接下来的重点是怎么和他谈。 第一，要敢于砍价格，只要你的承受能力还不至于太差。 第二，要善于还价，可以多看看其他中介给你的报价，适当还价，多压价，有时候甚至可以把中介费也压下来——因为房东愿意用更少的钱得到同样的服务，中介公司自然也要给房东好处，毕竟他要多赚一笔。 第三，如果可以的话，让房东一次性支付全部的租金，这样可以省去今后许多不必要的麻烦。 如果房东不愿意直租给你，怎么办？ 那就只好找中介了，这个时候建议你依然按照上述步骤，和中介谈判！ 你不告诉中介你真的想要什么，那你永远就得不到。相反，你若坦诚相告，虽然你现在达不到自己的目的，但只要你能让对方看到你是认真的，对方就会认真对待你。