赎楼基金是什么？
“赎楼”是房产交易中常见的一个词汇，意思是原房东解抵押。 很多房屋在银行都有抵押，所谓“赎楼”就是解除抵押，拿到房管局注销他项权证，重新办理抵押手续。这个过程，银行叫“赎楼”，二手房交易行业一般称呼为“结案”或“出他项”。 那么为什么会有赎楼这一行为呢？
原因也很简单，因为买房要贷款，而房屋作为抵押物银行是否发放贷款、如何发放贷款，关键就看房屋是否已经解除了抵押，拿到了房管局的他项权利证明。没有这个材料，房产交易就不完整，贷款也就无法落实。
所以，买卖双方在交易时，就需要协商确定由谁来承担“赎楼”的费用及相应的风险。 可能产生的费用及风险 首先需要明确的是，“赎楼”并不是一个法律术语，它只是二手房交易中的一种行话。而所谓的赎楼费用以及风险，其实也主要源自于二手房交易的流程。
一般来说在二手房交易过程中，会产生以下费用： 除此以外，在“赎楼”过程中还有可能产生其他额外费用，比如： 另外，在“赎楼”过程中也可能存在一定的风险，这些风险大概包括： 以上，就是关于“赎楼”以及相应费用的简单介绍，希望对大家有所帮助！ 更多房产知识欢迎关注微信公众号： 注：部分资料和图片来自网络，侵删。