投资回报怎么计算？
这个就要说到IRR（内部收益率）了，所谓 IRR 就是使投资方案净现值等于零时的折现率。 举个例子： 你准备拿出100元钱做一笔投资，选择A方案你可以获得20%的回报率，即本金翻倍；选择B的话，你的本金可以翻3倍，但是需要10年的时间，而且这10年你不能用这笔钱赚钱，因为都用来做投资了；而选择C话，你的本金只要翻1.5倍，但是每年都能赚20%，也就是你第一年赚了20元，第二年就赚了30元，一年一年下来总共赚了400元，然后第10年本金加利润一起拿回来1400元，那么现在你要选哪个呢？ 通过计算，IRR其实就能知道答案，在Excel中可以用函数IRR来计算。比如上面那个例子，用IRR公式算出来的IRR值是10%，也就是说要达到这个数字，你的钱每年都要赚这么多，无论选择哪一个方案，最后结果都会是这个数。
当然，真实的情况会比这个复杂一些，因为现金流不是年年都有的（除非你买的是年金保险），因此不能用简单的加法计算，IRR的计算也比较麻烦，不过也没多麻烦，我可以把流程写出来，大家照着做就行了。 第一步，列出现金流表 第二步，找出初始投资额 第三步，算出IRR（建议用Excel的IRR函数，简单方便） 如果大家觉得计算过程比较麻烦，我这里有一个简便的方法。当你不知道初始投资额的时候，就可以用一个技巧来确定——把要投资的钱拿出来放在桌子上，假设你只能拿走100块钱，那说明你的初始投资额就是100，然后把桌子上的钱放回银行，继续按这个公式算。只要你一直能拿到钱，那么这个数值就一直算下去，直到它变成一个固定数值为止（说明已实现的IRR）。