房产投资怎么投？
谢邀，最近一直在思考这个问题，正好有空来答一下。 先说答案：买几套房子，做包租公/婆是过去式了！ 现在的大趋势是靠买房实现资产增值已经成为过去式了，以后想要靠购房实现一夜暴富更是不可能的。现在国家正在大力整顿楼市，调控手段不断升级，未来房地产税也势在必行。
作为普通人我们既没有政策风向标的能力，也无法预测市场走向。我们唯一能做的就是顺应时代，调整自己的理财观念。 如果把钱全部存在银行里，你损失的将不仅仅是利息，还有通胀带来的损失；如果放到余额宝一类的理财产品里（支付宝里的定期理财产品），虽然风险较小，但是收益也不高。 那最好的办法就是分散投资，不要把鸡蛋都放在同一个篮子里，用资产配置的理念来进行资金的分配。
可能有的人会问，投资房地产不是最稳妥的选择吗，为什么还说是最坏的时代呢？ 是的，投资房地产很稳妥，但是如今国家的各项调控措施都是在去库存，房地产已经从过去的投机产业逐渐向消费行业转变。 以前只要有钱就能买到房子，房价上涨几乎毋庸置疑，所以炒房团才层出不穷，各地房市也是热火朝天。 但是目前形势却越来越不容乐观，国家对楼市的调控态度越来越严厉，从限购限售到信贷政策的收紧、融资通道的关闭，每一个措施无不透露出一个信号：抑制投资需求。
当然，这些措施都只能延缓炒房客的脚步，并不能根本解决住房不炒的问题。 所以对于普通投资者来说，在当前的形势下，买入优质资产的核心地段的房子依然是可以考虑的，但是炒楼已经属于过去时。 还可以考虑其他的资产配置方式，如股票、基金、海外房产等。
但需要注意一点，无论是哪种资产配置的方式，资金都是需要流动起来才能实现最大的价值，因此不建议把大部分的资金都投资到一个项目中。