投资估算有什么内容?
工程项目的投资估算,是指项目在评估基准日依据已知的条件和现有的知识,对拟建项目估计和测算的建设成本。在工程建设中,要根据项目的实际建设情况,编制出具体的、可控制的、实施性的投资估算。 那么,如何编制投资估算呢? 一般由以下四部分组成: 1.建设单位管理费;
2.土建工程费用;
3.设备及安装费用;
4.其他费用包括:建设期贷款利息、铺底流动资金、临时设施等。 当然,这四项都不是独立存在的,它们之间存在一定的逻辑关系。在进行投资估算时,应该按照建设项目总投资的构成顺序进行计算。 同时,在投资项目初步设计阶段要随着图纸的设计深入和各单项工程量的确定而不断修订完善,直至编制成文本格式,供概算审查和使用。
投资估算的精度取决于资料准确度和人员业务水平,虽然理论上讲投资估算应该越精确越好,但现阶段在我国具体执行过程中不可能做到非常准确,再加上各个行业差别很大,精度和方法也不尽相同。所以在实际操作中也没有强行统一的标准。
一般情况下,一个项目的投资估算,误差范围不要超过5%-10%。如果超过这个范围,就要认真查找原因,采取相应措施了。