投资长沙房产有前景吗？
从长远来看，中国乃至全球城市的人口还会不断向大城市集中。以美国为例，超大城市人口占比在60%以上，而我国这个比例还不到50%。所以，无论是国家层面还是各大城市的规划，都是大力发展都市圈、城市群，以此带动经济发展。 其次，今年7月23日，中共中央国务院发布《湖南湘江新区改革方案》支持湖南湘江新区探索建设国际科技创新中心。
第三，湖南省政府已经明确将长沙打造成世界级汽车产业集群，以打造“两主（高端制造和新能源汽车）一特”的制造业为发展方向。
第四，今年9月份，中国(湖南)自由贸易试验区正式获批，涉及面积120.68平方公里。其中，长沙片区79.99平方公里，岳阳片区21.46平方公里，郴州片区19.23平方公里。长沙作为湖南自贸区主体功能区，将迎来重大发展机遇 。
第五，今年11月末，国家发改委印发《关于做好首批基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》。目前，国内基础设施公募 REITs 主要围绕产业园区、高速公路和数据中心三大题材展开，园区资产占据主流地位。据测算，截至 2020 年中末，全国共有各类开发区约 2，000 家，工业厂房面积约 16亿平方米；其中，产业园区约占城镇土地面积的 20％，工业用地规模的 1／3 有望通过REITs实现盘活。
第六，最近一次长沙房价调控是在去年底，从当时的情况看，长沙房价已处高位，上涨压力较大。为此，长沙市房地产管理局等六部门联合印发了《关于加强房地产市场稳定健康发展的意见》，从加大住宅用地供应、严格新建商品住房价格备案管理、强化房地产金融监管、加强市场监测及舆论引导等方面提出了十条措施。