深圳银行放贷有期限吗？
谢邀，这种情况非常普遍！ 银行放贷的流程是贷款申请→调查、评估、审批→签订合同→放款准备→签订借款合同和担保合同并公证→放款检查→放款审核→发放贷款→贷后管理（如逾期则进行催收）→归还本息→注销抵押。 这个过程中的关键节点在于放款前的审批环节，根据这个环节的时长不同决定了整个放贷流程的长短。一般情况下，如果银行当天完成审批并且客户当天准备好资料到柜台签字办理放款手续的话，从签完字到放款到账不超过3个工作日。
当然，上述是理想情况下的快速放贷，实际生活中往往会有种种原因导致放款难以如愿。比如政策原因（国家调控房地产，提高房贷门槛）或者额度紧张（每年1270亿的信贷额度用完就没有了，明年请早）等等。 在遇到放款难的时候，有些买家会选择通过法律途径追究卖方的违约责任并要求继续履行合同协助放款，也有买家选择放弃购买房屋要求卖方退还已支付的定金及首付款。对于卖家来说，遇到上述情况应当如何应对呢？ 我们认为，面对买家诉讼至法院要求继续履行合同或主张违约金的情况下，卖方可以积极应诉并提供相应证据以证明自己的主张；而如果在案件审理过程中，经人民法院审查，认定买卖双方签订的《二手房买卖合同》及附件确已无法继续履行，则买方主张继续履行合同的诉讼请求将被驳回，此时买卖双方的争议焦点将集中在定金的承担上。在双方约定的定金数额较低甚至无定金约定时，卖方可趁此机会主张减少定金甚至是无需支付双倍定金。