深圳取消边降证的原因？
我觉的应该是两个原因吧！ 一个是疫情放松了，这个不需要多讲了！另外一个就是房地产市场的变化！
今年春季以来，我国房价总体呈现上升趋势（当然一线城市涨的比较猛），尤其是三四线城市的楼市可以说迅速回暖甚至出现了抢房的现象，比如徐州、南通等。其实这些城市的人口流出是挺严重的（例如徐州）。但是房子却是很好卖的，这其中很重要的原因是这些地方的楼市是有政策风险的，也就是这些地方的限售、限购实际上并没有真正的起作用，或者说起的作用很有限，因为政策的执行存在漏洞可钻。比如说在徐州买新房要满5年才能交易，但是很多人买了二手房是不限售的，这就造成了新房市场火爆，而二手房有价无市的现象。作为改革的先行者，深圳想要解决这种政策套利的问题就应该从二手房着手。于是深圳开始了单边评估的市场行为。
单边评估的意思就是说无论二手房是否交易还是空置都不再纳入房产交易所的交易信息中，这些信息全部汇总到国土局建立的一个系统里，也就是所有的二手房都变成了一边竞价一边挂牌的方式。这样做的目的就是要打压炒房客的炒法，即通过高评高贷的做法把房子的价格炒上去然后套现。因为没有交易信息了，所以中介也就不能凭借过去房屋交易的信息来推测房价走势从而给买卖双方给出建议。没有了交易的房价信息，炒房客就失去了依据，他们的炒作就会受到很大的限制。同时对于真正自住的买家来说影响也不大，因为在单边评估的状态下，银行评估贷款买房时的评估值会更为准确，这样房贷额度也会更加充足。对于自住型的买家来说好处大于坏处。