深圳富满是么时候上市？
来猜一波，2021年底之前。 假设（只是假设）国家不再出台新的房地产相关政策。 对于深圳来讲，目前的政策底已经相对较为明确，即：不让房价跌，但也不要涨得太离谱。 在这个假设基础上，如何实现“软着陆”呢？ 首先，需求端，抑制炒房客的炒作行为，这个目前已经在执行了；其次，供给端，限制开发商的融资和销售，目前也在执行中；最后，需求与供给的双管齐下，最终达到一个平衡点，使得房价稳定在该区域的收入水平附近。
当然，期间可能还会通过一些其他手段，比如增加土地供应等。 但不管怎么调整，最终目的都是实现“稳地价、稳房价、稳预期”，对于深圳而言，在现有政策背景下，想要大幅上涨或者下跌都不再具有现实基础，未来大概率将围绕这个均衡点上下波动。 如果真的到了这个时候，那么房地产相关的金融监管将会逐渐放松，首当其冲的就是房地产税，其次是贷款利率上浮或利率转换。因为对金融机构来说，房地产贷款的风险将显著下降。
当然，如果市场仍然失衡，不排除会采取更多更激进的手段。 所以，对于房企而言，现在最大的不确定性就是政策的不确定性，而这个不确定性又取决于楼市的走向，目前看来短期是很难有方向性的变化的。 对中小企业的影响则取决于整个楼市周期的长短，如果持续时间较长，将影响到企业的工程款项和资金调度，如果是短时间调整，则影响不大。 而对于个人购房者而言，现在应该是不宜出手买房的时机，持币观望更为合适。