贷款活低什么意思？
你做的是房产抵押贷款吧 所谓“活”就是借款人在抵押成功办理放款后，银行将款项打入第三方账户（通常为借款人交易中的卖方），此时银行与卖方形成债权债务关系。 “死”是指银行直接将款项转入借款人账户，这时银行与借款人形成直接的债权债务关系。大部分银行是不做“死”的，因为对银行来说风险太大。不过也有部分银行可以操作，但前提是房子已经做好了公证，且买方的购房按揭审核已经通过。
以上两种方法的区别在于打款给中介公司还是买方。如果打款给中介公司，则买卖协议中需要明确约定该款项属于佣金，否则有被法院认定返还的风险；如果是打款给买方，则买卖双方需要做好相关安排，以免产生纠纷。
个人消费贷款买房流程是什么？
1、选择房产。
2、签订购房合同，办理备案及预告登记手续。
3、准备贷款申请材料。
4、银行审批并签署借款合同。
5、银行发放贷款，办理抵押登记。
6、收押房屋他项权证。
7、银行收取抵押物品即房屋所有权证(房产证以及共有证原件)。
8、银行放款至售房单位账户。 你目前的情况应该是先找开发商协调把房子卖了或者找下家给你付首付然后你补按揭贷款的材料办按揭 因为你有抵押贷款在身，如果你买了新房又贷款的话银行会审核你的还款能力从而决定贷款额度，因为你之前贷款数额较大可能还完前个贷款余额还剩一些，那么新的贷款就会按剩余金额贷款。所以你要是想全款买这个新房就要想办法还清之前的贷款。