不动产证能贷款吗？
一直以来，大家都不愿异地买房的主要原因之一便是贷款的问题。如果有当地公积金，用公积金贷款的话能够享受到较低的利息，但是要是异地买房，想使用公积金贷款的话却是不太行。那异地的房子究竟能不能贷款呢？今天，小编就给大家讲一讲。
由于现在各地的政策不同，所以现在大多数的地区依然是执行的首付两成的政策，但是首付两成的前提条件是你得上交够一个月的住房公积金。但是具体交多少这得根据你当地的政策来定。如果你有当地的住房公积金，你基本上是可以申请住房公积金贷款的，但是你是外地的话，你就需要找一家银行咨询一下了。
其实，如果是用商贷的话，一般银行都是执行的首付两成的政策，但是一般情况下，首付款的价格都是按照总房款的30%计算的，另外，如果你的首付不足的话是需要补足的。不过现在也有一些银行能够做首付分期，虽然银行也是要求要交齐首付款才有资格办理贷款，但是你可以在办理了贷款之后再补交余下的首付款也行，当然，这个要你和你的售房者、银行三方面去协商了。
总的而言，如果是想要异地买房的话，除了一些特殊的区域（限购、限贷区域）需要等待出台政策之外，如果你想要贷款买房的话，最好是先咨询一下当地的银行，看看自身申请条件是否能够满足银行的要求，或者说看看商贷和公积金政策在异地买房时的审批要求。只有准备好贷款，做好抵押物评估、担保以及签订一系列贷款合同之后，那么你才能去顺利地选购自己心仪的房子了。
总之，想要异地买房的话，最好是提前做好准备，先咨询清楚当地的政策，并且在选择楼盘时要选择当地支持银行贷款的楼盘。这样你才能做到有备无患，完美地实现异地购房。