房价高与贷款有关系吗？
房价的高与低，跟贷款关系还是大的，因为购房的渠道主要还是按揭，也就是需要贷款，房价的高低，跟按揭贷款的利率、首付比例、可贷款时间都有关系。
1、贷款利率
首套房的利率与按揭房率有关，在首套房房贷利率与按揭成数有关，成数越高利率越高，一般首套房最低按揭成数是三成，按揭成数越高，贷款利率就会越高。在以前银行为了刺激房地产，将首套房的按揭贷款利率最低能优惠到7，8折，而现在银行将基准利率提高了，但开发商将按揭成数提高到了四成，这样一来反而给购房者增加负担。
二套房的按揭贷款利率要比普房贷高很多，因为二套房的按揭贷款利率不低于110%，而银行对二套房的认定标准是以家庭为单位认定在全国范围内是否有过按揭贷款的记录。
2、首付比例
现在按揭买房的首付比例最低为3成，这主要是考虑到房屋的价格较高，如果首付比例过低的话，那么银行发放贷款的风险就增加，银行为了规避风险，将首付比例增加。
而购买二套房首付比例最低为7成，主要是为了防止购房人群借“假离婚”来规避二套房首付比例。
3、可贷款年限
如果贷款购买的房屋，可贷款年限越久，那么贷款所支付的利息就越高，毕竟月供就相对较长。而且房价在不断地提高，如果是等额本息还款，那么越到还款后期，每个月需要还的本金越来少。这样房价就呈现一种越还越便宜的结果。