什么是暗结贷款？
暗结贷款是指申请人在申请个人住房抵押贷款时，与银行、咨询及经纪类公司在签订三方协议之后，尚未拿到银行支付的房屋价款和正式办理抵押之前，便将房产证交给这些中介公司或银行，由他们代为领取或保管，然后中介公司以申请人的名义办理房产过户手续，从而将该处房产转移至暗结人名下，再以该房产申请抵押贷款或将房产出售。
暗结贷款的操作手段已经严重背离了发放按揭贷款的基本原则与操作规程。具体分析，其危害主要体现在：
一是违反了《城市房地产管理法》关于“设定的房地产权利、当事人应当向房管部门及时办理房产权属登记”的规定，将本应房款与产权同步转移的正当交易行为脱离，为欺诈行为和交易纠纷提供温床。
二是暗结人实际上并不支付房款，而是通过向银行申请个人住房抵押贷款取得购房款，这不仅违反了银行办理个人住房抵押贷款须确认“所购住房已经支付规定房款”为前提的基本原则，而且暗结人用不需付现款的房产向银行申请贷款，实际上完全是一种无风险的道德风险贷款，极易出现假按揭、假首付骗得银行贷款，侵害银行利益。
三是骗取客户办理的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，为暗结人持证交易过户提供合法外壳，给真正买房人造成巨大经济风险和心理恐慌，破坏了社会诚信。
四是暗结人将所结房屋向银行申请贷款或者再次出售获取房款、提成等非法利益，形成住房交易风险。