负债高能公积金贷款吗?
公积金贷款是住房公积金管理机构向缴存住房公积金的职工发放的购房贷款,也就是说要申请公积金贷款申请人必须是住房公积金管理中心的缴存职工。除此之外,申请人还需要满足以下条件:
个人申请住房公积金贷款必须同时具备以下四个条件:
1、单位在职职工签订有《劳动合同》且工作一年以上,虽无劳动合同但单位工作一年以上的在职职工有银行工资流水并经住房公积金管理机构认可;
2、借款人及配偶没有还在其他住房公积金管理机构还清的住房公积金贷款或余额,且无违反国家还贷规定的不良信用记录。
3、具有购买住房有效的合同或协议且属于住房消费,建造、翻建、大修的工程进度达到一半以上并经核实。
4、申请人及配偶必须按规定正常足额缴存住房公积金达到规定的时限,目前我市住房公积金的正常缴存时限为6个月。
组合贷款(公积金贷款和住房商业性贷款,简称商贷)在条件上放宽了些,只要满足以下条件即可申请:
1、申请组合贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金的单位职工;
2、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,个人信用良好;
3、申请公积金部分必须符合公积金贷款的条件,申请商贷部分必须符合商业性住房贷款的条件。