房屋贷款提早还款好吗？
在当前的降息通道中，由于基准利率是“一次调整，次月执行”，已经办理了房贷的借款人要想享受低利率，最好的办法就是提前还贷，再用省下来的资金重新办理一笔新的房贷。
这种方法其实质就是通过提前偿还已有的高利率贷款，再使用同样额度的资金办理新的贷款，从而达到降低贷款成本的目的。在实际操作中，如果重新办理新的房贷，借款人如果希望还贷成本最低，应该选择“次月还贷”，即在放款的当月不再偿还月供，而是在下个月初一次性还两笔月供。
因为银行提前还贷放款是在月底才到账，如果选择“本月还贷”，在放款的当月再还一次月供，那么再办新贷时，当月的供款额就无法省下来。
对于是否要提前还贷，必须算笔账。假如王先生还有20万元的30年房贷未还，剩余还款期为28年，还贷方式为等额本息，贷款利率是5.508%，那么这笔贷款的总利息为16万元。
如果王先生选择提前还贷，用20万元重新办理一次30年期的房贷，无论今后的贷款利率如何变化，这笔贷款在到期时总共只需还息9万多元，与提前还贷前相比，省下约7万元的贷款利息。