北京京投置业有发展吗？
京投是北京轨道交通的控股股东，主要负责地铁的运营与建设 虽然国家鼓励社会资本进入城市轨道交通行业 但是目前还是只有像铁建、中铁建这样的企业有所涉及 原因就在于城轨行业的资金门槛高、运营要求严、技术难度高 在现有的体制下，只有央企具有这样的实力来承担 作为地方性的房地产开发商，京投置业主要经营住宅和商业，也有少量的土地储备。 但目前来看，京投置业的资金并不充足，在融资方面存在一定困难 根据“三条红线”的规定，京投目前的杠杆水平已经属于高位运行 对于一个资金需求量大、盈利空间有限、回报周期长的城轨建设与运营商来说，京投面临的资金压力还将会继续加大 另外从市场角度来看， 虽然北京市在积极打造国际一流的和谐宜居之都 但却并没有为京投这种国企开发留出足够的市场空间 目前北京的房地产开发市场已明显向民营地产企业倾斜 比如说今年的土拍中，位于东三环的南三环地块最后被华侨城以79.18亿的价格竞得 而此前的规划显示，这块地原本预留给京投的面积是很大的
综上，个人觉得京投在未来一段时间内可能更多的会扮演一种城市建设者的角色，作为房地产开发商的身份则可能会逐渐弱化 毕竟城轨建设与运营是有着明确政策导向的公共服务性行业 即使亏损，也得硬着头皮上