投资收益净额怎么计算？
1、什么是投资收益率？ 投资收益率（Return on Investment，简称ROI）是指项目实际投资的年平均报酬率，是投资项目效益的定量指标之一。
2、如何计算投资收益率？ 年投资收益率=（年收益-融资成本）/[初始投资(或加权平均成本)】×100% 其中： （1）年收益=年利润+年初未分配利润 （2）融资成本=第一年利息+第二年利息+…. 第n年利息 例：某项目建设期两年，建设期内每年年末投入资金400万元，两年后建成投产，预计投产后第3年开始达到设计生产能力并处于盈利状态。在建工程年底完成进度375%，采用出包方式，发包方贷款年利率8%，按年复利计息。
建设期间每年销售收入600万元，税前净利润200万元；达产年销售收入1600万元，税后净利润500万元。 求该项目的投资收益率。 解答：设总投资为F，财务基准收益率为i，则建设期的投融资模型如下： 第t年的现金流量（F+F/P，i，N）-（A+A/P，i，N） .....（1） N=建设期数+1 将数据代入公式（1），得 F/[A+（F/P，i，N）]*i=2+375%+8% 解方程组得 i=9.23% A=-335.28万 F=3352.8万
3、投资收益率有何意义？ 如何判断一个项目是否值得投资建设？ 一个项目是否值得投资和如何进行投资决策是每一个投资者都应该慎重对待的问题。
影响投资决策的主要因素有项目的不确定性和风险性，以及项目的盈利能力。对于不确定性及其引起的风险，可以通过事先建立有效的风险防范与控制体系加以解决和规避；而项目的盈利能力则是通过计算投资收益率来进行衡量。
一般来说，当投资收益率大于等于社会资金成本率时，即认为该项目具有较好的盈利能力，此时可以考虑进行投资；反之，若投资收益率小于社会资金成本率，则应回避该投资项目。