万达股票为什么下跌？
谢邀，作为曾经万达商管集团的人力资源部员工，简单谈一下我的看法。 一.市场对于轻资产商管的预期一直不高 2015年上市之时，由于商业地产业务收入占比高达93%（数据来自同花顺iFinD），且重资产模式在当下国内并不受市场追捧，因此尽管当年万达广场出租率均值达到97%以上（数据来自于当年招股说明书），依然被很多业内人士看空。
二.万达自身问题 1、之前提到的重资产模式。虽然目前看来该模式并不受欢迎，但是前期重资产的模式确实成就了万达，使万达成为行业内收入和现金流最稳定的公司之一。但在此模式下，公司需要大量资金投入用于物业建设及后期运营，而一旦这些物业难以实现出售或者出租，则会导致公司现金流紧张甚至出现流动性危机。
2、过于依赖政府土地储备，导致公司在开发建设中存在较大不确定性。据2015年财报，公司土地储备中约83%为政府委托开发或代建项目，2016年中期这一数字约为75%。
三.其他因素 1、宏观经济下行，居民消费力减弱；
2、金融去杠杆，限制贷款流向房地产；
3、同业去杠杆，降低融资成本；
4、“营改增”，企业税收负担增加等等。
作为一个以前不关注财经新闻的伪吃瓜群众，最近突然很关心股市，每天逛各大论坛，看各种大V分析，自己也做一些总结和分析。