上海首套房打几折？
首先，感谢邀请。 这个问题问得有点意思，其实类似的问题之前我答过了，不过好像都沉了。
今天刚好又看到，就重新修改一下发出来吧。 很多非房产专业人士都有一个误区，就是认为房地产的税种只有契税和增值税两种，实际上，作为拥有120个地级市的省级行政单位，地方的税收权限还是很大的，除了两个税率已经较低的印花税外（房屋交易双方分别缴纳万分之五的印花税；产权转移书据，是反映经济活动结果的书面凭证，必须详细载明有关产权转移情况的内容），还有很多其他税收可以选择。
在上海，首套房可以打折的税种就包含在这些其他的附加税种里。 这些附加税种包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、地方政府财政收入调节基金——这些是针对企业征税的，另外还有个人所的得税等。 上图为上海的城镇土地使用税与房产税的征收标准。 由于房产市值评估的方法有很多，各种方法下得出的评估结果也会有所差异，在计算不同家庭应缴纳的税费金额时，使用的计税基础有所不同。
一般来说，首套房折扣最多的就是这两个税种。 为什么是这两个呢，因为这两个都是实行先征后返的原则，也就是交了以后可以申请退回。 而另一个让很多人头疼的增值税，上海对购房时间满5年的普通住宅可以享受免予征收的政策。 对于一些特殊情况，比如夫妻离婚后一方无房可免缴个人所得税，买新房后出售的旧房可免缴增值税等等，都可以省下一大笔费用。