上海融创销售怎么样?
作为在融创新盘干了2年多的代理公司,我觉得我还是有资格回答这个问题的 首先,从公司角度讲,融创在中国地产的排名不会低于8 ,这样好的房企资源自然不会差到哪里去,客户渠道和竞品打探消息的能力是没的说;其次,项目质量确实没得说,本身产品力就很强,加之对于品牌的把控力和执行力都相当强劲,像上海虹庐湾、静安映这些楼盘,市场反响都很好;最后,公司的资金流很健康,作为TOP40强的房企,从来没有出现过逾期付款的情况,这对于代理公司来说,无疑非常安全。
当然,人无完人,金无足赤,融创也不是完美的。比如,对分销的重视程度不够,导致在上海市场上,融创很多楼盘都是和贝壳、链家这种大平台合作,小代理几乎无望;其次,在结算上比较拖沓,有的项目甚至能拖半年以上,这很大程度上影响了代理公司收钱开心的同时,也会让开发商的损失也增加了不少(因为代理公司要给业务员结算佣金);在很多项目的营销策略制定上,有时缺乏灵活应对的策略,比如遇到市场行情转好时,很多项目会涨房价,但有的项目却因各种原因去化并不理想,这时如果代理公司敢于提出不同的建议,也许能够取得更优的收益。