上海q房中介靠谱吗？
我是一直坚持认为，任何行业、公司或个人，只要处于“供不应求”的状态，就一定会有漫天要价的情况出现（当然，这种情况应该属于市场调节机制起作用的时候）。 比如说旅游，为什么机票和酒店的价格总是突然飙升，就是因为“供不应求”，而“供不应求”的原因无非有二，其一是节假日或特殊时间点，大量游客前来，供给不足；其二就是“炒”了——旅游从业者或商家故意炒作，因为需求大于供给，所以价格上升很快。 所以回归到问题本身，上海的房地产市场是不是真的就“供不应求”了呢？ 我不认为如此，在我看来，上海楼市目前的状况是“供大于求”的，至少是供求平衡的。
1.先说库存量，根据中国指数研究院的数据，2015年8月份，上海新建住宅的库存量为3.7万套，到2016年2月份，已经下降至3.49万套，按照这个数据，上海的新建住宅每个月大约消化1600套左右，如果按照一套房子3个人购买来计算，每个月大约有4800人入手新房。那么，除去这4800人，还有多少人在买二手房呢？ 二手房的成交情况没有具体的数据披露，但我相信一定是远远高于每月4800人的数字。在供需平衡的情况下，交易量的暴增和房价的暴涨是没有关系的，但一定会造成中介人员疯狂的抢房现象！
2.再说需求端，根据国家统计局公布的数据显示，2014年，上海常住人口增加约12万人，到2015年上半年，这一数字还保持为负增长，也就是说，2015年下半年开始，上海的人口是在加速增长的。那么，这些人口的居住需求是怎么解决的呢？ 根据我的了解，至少有三分之一是被现有存量住房容纳的（置换或腾房顶债等），只有很少部分是新增商品住宅，大量的需求被压抑着，等待着政策释放或者市场供给的出现。
所以，我个人认为，目前上海的房地产市场谈不上火，也没有冷得令人发慌，应该是温度适中吧。 至于Q房网，我认为是一个值得信任的平台型中介机构。