信用贷款几家银行申请?
1、现在银行贷款对于客户征信报告查询情况是很看重的,半年内连续两次,或二次以上催收记录,都算比较严重的征信不良了;如果有逾期还款的记录,并且还是最近6个月内的,那就更麻烦了(信用卡透支未还,也是要看是否有逾期还款记录的)如果确实是有逾期的,需要提供充足的证明材料,说明原因以及逾期后的还款情况或者补救措施,让银行看到你有良好的还款意愿和足够的偿还能力,才能顺利获得贷款。
2、除了征信报告,银行的信贷部还会关注客户的征信报告中的查询记录,如果频繁被查询,银行会认为借款人当前正处于缺钱状态,存在较大的金融风险,因此也会拒贷。 因此千万不要轻易向不熟悉的机构提供抵押或担保,以免在不知情的情况下“背上了”负债。
3、如果是房产抵押贷款,房龄超过20年可能有些银行就不给了,毕竟房屋作为不动产,其折旧率远比汽车或者手机这些消费品要低很多,20年前的房子价值究竟还有多少含金量,值得商榷。同时需要注意的是,房屋的抵押面积一定要大于房贷申请的面积,比如房子是100平,申请抵押50万,那剩余的50平就必须由第三方来承接,因为根据规定,房屋评估的价值不能超过市场价值的70%,而房屋抵押贷款额度一般是评估值的七成左右。
4、不同的银行对借款人的收入要求略有差异,一般要求是月收入不低于月供的两倍,如果是住房贷款,月供+房贷利息大致相当于收入的一半,如果是消费贷款,那么月供+贷利率大体相当于收入的三分之二。