上海如何定义人戶一致?

李菁李菁最佳答案最佳答案

这个“人户一致”,是指户口与实际居住地一致——也就是指你户口本上的地址,和你房产证上的地址,是一个地方的。而不是说你户口本上某页住址,和房产证上也有一致的地址,就是“人户一致”了。 举个例子: 小明的妈妈2013年买了房子,把小明从江苏的户口迁了过来。当时因为小区还没有建好,所以派出所把户口落在了一个小区的临时户口簿上(这种情况很常见)。后来等到2015年,小明的家才搬到这套新房子里。那么,按时间顺序, 2015年前,小明和妈妈们的户口和房产证所在地是一致的;但是2015年后,就产生了变化:小明的户口和居住地址变了,但妈妈的户口还没有迁过来。

在这种情况下,虽然户口本和房产证上都有住房信息,但根据《上海市户籍居民购房管理办法》,小明不符合家庭在本市限购一套房的资格要求,不能购买住房。 而如果妈妈的户口在2015年就迁到了新房地址,则一切没问题。 所以,大家不要觉得自己户口和房产证的地址一样,就万事大吉,没有风险了!需要提醒的是,“地址相同”只包含“本区/本地段”内,相邻区域是不予考虑的。

例如,小明的户口和房产证都是“静安区南京西路街道”的,但如果他是外地户口,按照这个“人户一致”的原则,他是无法在该街道买限价房的,但他可以在该街区的另一区域购买商品房。 但有一点要特别提醒:因为学区房主要指的就是小学、初中对口的小区房屋,而这个对口学区往往是以户口本为准的,所以,如果家长想要利用户口选择学校的话,一定要提前两年做好准备工作——最好在准备买房的同时,就把孩子的户口一并解决了。

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