在中国中等收入是多少?
现在中等收入群体到底有多少,这个数据没有人统计过。我按自己的理解,以家庭为单位,一个普通的三口之家中等收入应该是15万-20万元左右。 可能有人会说,现在房价这么高,买套房子就掏空了家底,哪里来的15万元存款?确实,如果仅仅指银行存款,15万元应该属于很高收入的阶层才能拥有。但如果加上房贷,情况就完全不同。 现在城市居民住房面积普遍在60平方米左右,一套房30年贷款计算,每月还款金额等于(本金+利息)/30=780元。目前商业贷款利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%。
以一个家庭3口计,一个月还按揭本息合计2340元。30年后,还贷总额为:780*12个月*30年=245.6万元。按照现在的房地产均价计算,这相当于购买40多平方米的房子。对于普通市民来说,这套房子的购买已经掏空了这个家庭的“家底”。 但事实上,目前中国城市的居民住房面积普遍大于这一水平。而且,由于我国住宅长期实行的是实物分配制度,这一住房面积还是10年前的人均居住水平的2倍之多。 如果把房屋市值计入家庭资产,那么中等收入群体的资产水平就明显低于上述标准。因为,按照国际上通行的标准,个人或家庭金融资产占可支配收入的比重至少应达到30%以上,才可以满足基本的消费需要。而一个平均收入水平的家庭,其金融资产的数额大致如下:
如果一个家庭有30万元的金融资产(包括房贷余额),月收入达到2000元的家庭,占全部城镇居民家庭的91.3%;月收入达到4000元家庭的,占全部城镇居民家庭的81.2%。 当然,这些数字都是平均水平,中位数甚至低于平均值。比如月收入2000元的家庭,其总资产约为300万元,其中房产的价值约200万元,负债近100万元,人均资产约100多万元。