中国指数叫什么关系?
目前,国内评价机构主要分为两大派别,以房地产研究起家的研究机构大多隶属于证券公司,以投资为核心,如易居,同程;以媒体起家的研究机构则大多是独立运作,以媒体传播为已任,如搜狐焦点、新浪乐居等。 这些机构都有自己的网站,在网站上发布即时楼市数据是它们的主要产品。不过,这些数据都是基于网络舆论的抽样调查,只能反映热点楼盘或城市区域的情况,有一定的主观性,但总体上的趋势还是可以反映出来的。 如果需要更精准的数据,可以找专业机构做问卷调查。目前国内专门做房地产问卷调度的机构不多,比较权威的有北京建融数据、赛迪顾问、中国指数研究院等。这些机构一般根据客户的具体要求制定调研方案并实施,调查结果也会更加切合实际。
当然,最具权威的楼市数据还是要属政府部门发布的信息了。目前,各主要城市都建立了住宅与房地产信息系统,基本能够提供各地二手房和一手房的价格等信息。一些城市还提供了土地市场的信息,包括土地供应和成交情况,这对于分析房地产行业走势有非常重要的作用。
在中国,国际指数和国内指数存在实质性的关系。具体如下:
首先,中证指数有限公司和上海、深圳证券交易所联合发布的沪深300指数样本股是从上海、深圳证券市场中选取300只A股作为样本,以综合反映沪深A股市场整体表现。其中沪深300指数采用调整股本加权,分级靠档、逐步调整等措施计算。因此沪深300指数是国内最能反映大盘股走势的指数。而在国际上,富时A50指数是代表中国A股市场的指数之一(另一个是MSCIA50指数),它由富时指数公司(FTSE)管理,由富时中国A股指数中的一只规模大且流动性居前的A股组成,旨在捕捉在北交所和上交所上市的中国A股市场内的大、中型企业的表现。因此沪深300指数和富时A50指数的标的基本一致,基本具有联动的趋势。
其次,在国外交易港股和A股的衍生品,除了受制于国外监管的规定以外,还要考虑到投资者的心理和其他地区股市的表现及影响。所以港股指数及A股指数的衍生品在短期内可能会和国内港股及A股指数产生背离,但是中和长期趋势性一致。