融创中国有多有钱？
2019年1月5日，新华社发布了一篇报道《央企民企并肩前行 携手开创共赢局面》，文章中提到“在房地产领域，由国投集团和融创集团联合投资的北京大兴国际机场附近的一大型综合建设项目正有序推进，今年底将基本完成建设并进入运营阶段” 那么请问这个项目大概多少钱呢？
据我了解，这应该是一个集机场、住宅、商业、写字楼于一体的大型综合项目，占地面积大约70万平米，其中综合体占地面积约38万平米，住宅约21万平米（包含6万平米保障房），商办地块约4万平米，预计总建面150万平米（具体数字以最终批复为准）
按照合作双方各出资50%，分别承建各自开发的部分计算： (1).国投集团需要投资75亿元，但是根据之前国务院发布的《国务院关于创新重点领域投融资机制促进产业发展的指导意见》指出，对于铁路、公路、机场等典型的基础设施项目建设，可通过设立基金，采取股权融资、BOT等模式，吸引社会资本参与，也就是说国投集团可以借助基金的方式解决资金问题，这样的话其实国投集团实际上只需要拿出75亿元作为保证金，就可以拿到150亿的在建工程了（也就是建完的楼），剩下的资金（85亿）可以借给基金公司放贷获取收益；
(2).融创需要投入的资金估计在115-120亿元之间(楼面价按2500元/平米计算），包括建安成本（含住宅、商业、写字楼）+相关税费+财务成本(按行业平均收益率4.7%计） 如果算上融资成本的话可能还要高些，算下来差不多每平米要承担1000元的成本，如果这样下去的话确实很难赚到钱甚至可能要亏钱。不过随后财政部发布《关于国有土地使用权出让有关财税问题的通知》（财综[2016]67号），明确说明土地出让金可以从税后留用，这就为融创节约了至少8％的成本，如果算上公积金和社保减免及其他各项税收优惠，估计能省下超过15%的费用！再加上这次是国企联手，各种审批流程会大大简化，成本也相应降低，估计最后实际支付的楼面价可能会低于2500元/平方米，这样融创就能省下不少钱。